第19章 第十九章（1 / 1）

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br/>用过午间的膳饭后，陆辞便邀了仍在甲板上徘徊的李辛来自己舱室内一坐。

李辛一踏入这舱室，便由衷感叹道：“这较我所住的舱房，可要宽敞太多了。”

李辛这话，可半点不是客套。

陆辞从来就是个精细人，尤其是头宽裕、完全有条件讲究的现在，自然不可能再委屈自己。

他一出就订下了最好的船舱，而李辛所住的舱室，其实与这一样大，可因为要同时容纳十来人，便显得无比逼仄了。

李辛虽经历了家道中落，到底也曾富裕过，不愿在那既拥挤、又隐约飘着异味的地方带着，才频频上甲板处吹风。

陆辞给他和朱相互做了引见，又亲自给他倒了一杯茶汤，才微笑着切入正题：“今晨我与李郎相谈甚欢，听闻你所烦恼之事，实在不忍视而不见。在钱财方面，我虽给予不了什么帮助，可经方才仔细思索，我倒是认为，此事并非李郎所认为的那般毫无转。”

李辛一愣，旋即摇头苦笑道：“我的的确确正为此事无比烦恼，陆郎若是个贴心人，可莫要拿此笑了。”

显然，李辛丝毫不认为与他年纪相仿、又是萍水相逢的陆辞，真能给他什么有用的建议。

见陆辞的能耐被否定，他本人还不觉又什么，朱就先坐不住了。

他皱起眉头，瞧李辛更是愈发不顺眼起来，甚至不顾有失礼之嫌地站起身来，不甚客气道：“若李郎君决意未战先降，不愿费神倾听解决之道，何不即刻下船调头回家去，也省得浪费时间白跑这么一趟？”

陆辞有十足的把握服李辛，自然不会将对方先开始的态度放在心上，可他没料到的是，朱反倒激动起来了，不由有些哭笑不得的感动。

“朱弟。”

陆辞唤了一声，在朱背上轻轻地拍了拍：“莫急。”

朱这才安静下来，却也不愿看李辛的模样，而是轻哼一声，扭头向别处了。

要不是时和场合都不对，陆辞还真想好好研究一下能让一贯好脾气的朱，头回那么情绪外露的缘由是什么了。

朱的话，坐在椅上的李辛，里捧着热汤，面上则很是尴尬，走也不是，留也不是。

不过仔细品了品朱毫不掩饰的恼意，反倒让他心里升起一点希冀来了。

他咽了口唾沫，心翼翼道：“方才难道真是？”

也许是走的霉运太多了，猛然间有好事砸到脑门上，他都不敢相信。

陆辞不置可否：“事未决，何言成败？我打不得包票，却愿为李郎一试。”

在接下来又问了李辛几个细问题后，陆辞心里就又多了几分把握了。

在他看来，李辛中目前握着的、具有份量的筹码，无疑有两个——一是佃户，二是前庄主的身份。

佃户身上能作筹码的特质，自然不是虚无缥缈的一句‘前庄主李诚为人和善，对他们多有照料’，而是他们在这田产被官府没收的几十年里，已经建起了属于自己的房屋，人丁兴旺，生活富足，过得远比原庄主一家都来的舒舒服服，当然不愿有什么变动了。

毕竟依照宋律，当田产被没收时，庄客与原庄主的租赁契约，仍将持续下去，并不受半点影响。

契约上的一切条款照旧，仅仅是交纳地租的对象变成了县衙而已。

而这在几十年前定下的收租比例，一直一尘不动，可比现在最厚道的庄家许诺的收租成数，都要来得低了。

可庄园一旦卖给别人，势必将调整租子，甚至因买家多自带有更信任的佃户的缘故，他们哪怕能接受新的收租比例，也很可能要面临被解约的结局。

这么一来，他们耗时耗力建起的家园房屋，就全顺理成章地成了新佃户的栖身之所了。

李辛听得一愣一愣，陆辞莞尔道：“庄客大多都已发家致富，在庄上建了高楼大院，怕是不愿离开的。他们应也明白，一旦换了新东家，恐怕想留也难留下来。既然如此，何不由你承诺，若你再为庄主，课额照旧，也不解任何一家的约，以此换来他们借钱于你，具体还款则用以后的租子顶上？”

李辛怦然心动，只还有些犹疑：“如此当真可行？”

陆辞淡淡道：“可行不可行，试过方知。”

得亏偌大庄园的产权是整体出售，不可共享的；那些庄户又在这些年养肥了，出得起钱；这才给了李辛一个空套白狼的空间。

李辛目前仅有六千多贯，要靠这么点钱参与扑买来拿回庄子，无疑是痴人梦。

对他而言，拿到庄子才是最重要的，租子倒在其次。

只要他不犯贪心的毛病，肯许下无比优厚的条件——起码得优厚至那些砸下重金来买下此地的别家不能做到的地步，那对安于现状的佃户们来，就将具备强大的吸引力。

一切只要落实到了契约上，就受官府保护，不必惧怕庄主事后反悔。

有律法保障，哪怕是年纪轻轻的李辛出面，也能动租客们。

“你若能成功服他们，接下来必定要做的头一件事，便是向官府禀名原庄主的身份，再耐心等扑买结果。”

李辛不解道：“这又何故？”

陆辞笑道：“只要你是原佃赁人，那么不论是续租还是扑买，都将受到一定保护。只要在尘埃落定之前，官府都将先询问你的意见。等得知具体数额了，再通知庄户们筹钱，最后用借款补上缺额就是。”

哪怕是过程完全保密的实封投状，官府在评出最高钱数后，仍会将这数额告知佃赁人，再给他五日时间决定愿与不愿照这价格承买。甚至只要差额不算太大，官府还允许放宽还款期限，两年内还清即可。

这便意味着，只要佃户们在两年内筹得够钱上交，李辛几乎就注定立于不败之地，轻轻松松地就能让外来投标人竹篮打水一场空。

陆辞存心搅浑了这潭水，不让孙家如意，在给予只知烦恼、关键方面却丝毫没有研究，几乎是一问三不知的李辛建议时，自然毫无保留。

只是他在详细解释过后，朱倒是听得无比认真，当事人李辛则是愈发茫然，不知所措。

陆辞暗叹口气，宽抚道：“船还未到苏州，李郎也不必太过心急。我届时将要点落在纸上，李郎可自行钻研，若还有不懂之处，这些天都可前来问我。”

见陆辞并没有撒不管的打算，李辛这才彻底放下了心，对给了他前所未有的巨大希望的陆辞自是千恩万谢，不由分地行了稽首的大礼，才步履虚浮地回去自己舱室了。

他一走，朱便皱眉道：“此人颇不识好歹。一边反反复复至关紧要，一边又只顾自怜自哀，落到实务上，全是一问三不知了。若无陆兄出相助，他除自顾哀泣，亲看家产旁落外，又还能如何？”

陆辞深以为然地点了点头，心有余悸道：“得亏我不曾指望世人都似朱弟一般聪颖非凡，否则方才定要气得连茶汤都饮不下了。”

“”

朱瞬间没了声。

耳根倒是渐渐变得滚烫他哪儿听不出来，陆辞所调侃的‘气得喝不下茶汤’的那人，指的分明就是自己？

揶揄过朱后，陆辞轻咳一声：“此策亦非万全，只是他性优柔寡断，如若直接言明，他怕是要直接打起了退堂鼓，我便暂时略去难处未提。且走一步，再看一步。”

游庄客这个环节上，是无论如何都不可能保得了密的：其他买家们的耳目暂且不提，庄客们本身也有着货比三家的心思，便不会为李辛保守秘密，甚至可能主动透露出去。

这么一来，如若买家是铁了心、哪怕不计代价也要拿下这地的话，以他们的雄厚财力，当然更容易打动佃户们。

而佃户们一旦退缩，李辛借不到钱，自然就绝无可能买得回庄园了。

不过在陆辞看来，这点应该不必太过担心——时隔多年，除非是跟没落了的李家有着深仇大恨，不然这种损人不利己、只便宜了庄客的行径，绝不是精明的商人能干得出来的。

之所以要买那片田产，主要还是为了盈利。

“还有一点，便是李诚失了庄园的原因，哪怕明眼人都能看出有着冤屈，可到底是欠下了国债。”陆辞无奈道：“偿还不力而被充公的田产，还能不能承认他是能凡事优先的前庄主，怕就得全凭那位公祖的仲裁了。”

如若对方对蒙冤多年的李诚怀抱同情，愿在无伤大雅的细节上给予便利，自然一切顺遂；而对方若是漠不关心，一切公事公办，便不好了。

朱听得神色凝重，正不知该什么，陆辞脸色就倏然一变：“不好！”

朱瞪大双眼，下意识地唤了句：“陆兄？”

陆辞在撂下那句‘不好’后，就立马起身，疾步出了门。

朱不明缘由，只本能地紧追上去。

却见陆辞一路行至舱底，目标明确地直奔至了炉灶前，把已放在边上晾着两只盅的盖子分别揭开，仔细查看。

“果然放得太久了，”想到那已然逝去的美好口感，陆辞就不禁感到无比痛心：“怪我只顾同李郎话，竟忘了这更要紧的蜜奶酥还放着！”

朱：“”

作者有话要：　　注释：

庄户和庄主之间为租赁关系，依照契约办事。如果庄主犯事儿导致庄园被收回，却不会影响庄户，只让他们把缴租的对象换成了官府而已。（易中天品三国-大宋革新p6）

2庄户和庄主如果不满意对方，双方都可以依照契约规定主动进行解除。（易中天品三国-大宋革新p）只是这么一来，庄户建在庄上的房屋自然是不能带走的。

3向庄户借钱买回田庄，也是史上李诚庄园案里的解决办法（易中天品三国-大宋革新p3-）

4公祖：即父母官（（易中天品三国-大宋革新p4）

5原承包人拥有优先权。在承包期届满的前一年，政府要先询问原承包人是否有意继续承包，如果有意，通常会给予一定优惠，原承包人若钱不够，还可以“分期付款”，如在一次官田出让交易中，原佃户获得了七折的优惠，并允许“限二年纳足”。如果原承包人无意承买，政府即贴出公告，重新招标。在评标的时候，政府也会问原承包人愿不愿意按中标的价钱承买，“仍具最高钱数，先次取问见佃赁人愿与不愿依价承买，限五日供具回报”。（宋：现代的拂晓时辰）