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春去秋来, 落叶纷纷，树梢硕果累累，金秋名副其实。

农人们秋收，果农们采摘，农忙时学堂的学生都放了假，要回家帮忙收获，在学堂里捂白的肤色，又迅速变回了麦色, 汗水洒到田地间，地里的收成就是一个家未来一年生活的依仗。

林渊的桌案上摆着削好皮的梨, 当地的梨有青色的皮, 个头大约只有少年人的拳头大, 入口果肉也有些糙，但是汁水丰富，因为日照足够, 所以难得的甜。

以前几乎没人种水果，这玩意跟庄稼不同，填不饱肚子，只有有钱人家买，贫苦人家买不起，所以果农们最多少少的种一点, 更多的精力还是放在庄稼上。

去年林渊推广的合作种植收到了成效, 水果上市，百姓们倒都愿意买点回家尝鲜。

人们的购买力变强了, 经济市场才能越来越强。

显著的变化就是房价涨了。

尤其是高邮的房价。

原先几十两银子就能买到三进出的屋子，如今上百两了，都是有价无市。

愿意出钱的人多，但卖房的人少。

要是建在城外，价钱自然就会低许多，可城外的屋子除了流民以外，根本没人愿意买。

林渊还记得上一辈子，跟着老总出席会议的时候，听见过一个高层人士对着房价侃侃而谈。

房价是基础，是社会经济的基石和堡垒，也是最后的屏障。

一旦房价崩盘，那就代表经济损失到了无可挽回的地步，就如同上世纪R本的经济泡沫。

所以无论房价多高，多离谱，只要还在可控范围内，哪怕经济出了问题，房价也绝不能降。

真到降了的那一天，经济也就崩盘了。

高邮房价的上涨是个好消息。

坏消息是许多老百姓买不起房了。

他们大多是流民出身，在高邮没有自己的房子，好不容易存了点钱，却只能面对高额的房价望而生畏。

林渊找到周福，跟他详谈了这件事。

“贷款”是个新概念，但也不算全新，只是老百姓们不知道。

对商人来，如果临时周转不清，便写下契书，约定多久偿还多少，先提走货物。

所以林渊一提，周福就明白了。

周福有些忧虑：“怕是百姓们不肯。”

对很多百姓来，背债是大事，他们宁愿节省度日存钱，也不愿意背债。

林渊：“这就要看周会长的了。”

周福头大如斗，拱手道：“大人所托，必不推辞。”

但是周福还有疑问：“大人，百姓耕种就能活命，他们一生都未必能离开家乡，又何必……”

林渊看着他，就像看着这个时代的一部分人。

但就是这一部分人，他们决定这百姓们的生活命运。

周福虽然是个商人，不是个官，但他的思想跟这一部分是靠近的。

他们都觉得百姓大字不识，每日忙碌只为饱腹，百姓们有衣穿有饭吃就够了，给了他们太多，他们反而会变得不驯。

在这部分人眼里，百姓是畜生，他们对社会没什么价值，只要老老实实专注自己眼前的一亩三分地，该嫁娶时嫁娶，该生孩子时生孩子就够了，他们懂得太多，能做的太多，反而不利于社会。

林渊冲周福摇头。

周福吓了一跳，连忙告罪：“大人高智，哪里是人能明白的。”

有些话是解释不清的，许多问题哪怕林渊敲锣鼓的解释，也没几个人能懂，既然解释不清楚，那索性就不解释了，他下达指令，下头的人就去做。

等受教育的新一代起来了，自然就能明白了。

林渊扶起周福，笑道：“那就全托付给周会长了。”

周福额角的冷汗都出来了，连连点头，心里止不住地想：“南菩萨以前有这样的气势吗？”

他还记得最先见到南菩萨的时候，南菩萨在他眼中心中还只是一个纯厚的青年人，举止大方，温文尔雅，是从什么时候开始竟有了现在的气势？

离开府衙，周福走在路上，他掏出丝帕擦拭额角的汗。

街上百姓熙熙攘攘，摊贩满脸堆笑，孩童们尖笑闹。

谁能想到几年以前，这里的百姓还食不饱腹，孩子别读书认字大部分都被卖出去了呢？

王者气象啊……

周福低下头，觉得自己一生的运气都在几年前的一次豪赌上了。

放弃自己在异地苦心经营的家业，单枪匹马来到了高邮，为了让林渊放心，接来了自己的老父老母，兄长和兄长的家眷，以及自己的子女——她的妻子不愿意离开老家，自请下堂回了娘家，他给了她丰厚的钱粮，日后她若再嫁，这些钱粮就是她的嫁妆，也算全了夫妻一场的缘分。

然后他就在高邮当地又娶了妻室，是户人家之女，与他也算相敬如宾，虽不情深，但彼此都还尊重，他有时候出去走商，一走就是一年，妻子照顾老幼，理内宅，自从成了会长以后才安定下来，妻子怀了孩子，近日就要生了。

周福一回去，就找了自己的老仆。

两人密谈了一夜，天光泛白老仆才离开。

老仆姓王，都叫他王二叔，王二叔是个勤快人，做事手脚麻利，人看着老实，其实精明的不行，他第二天就带着自己的家离开了周家，在周家门口磕了几个头，倒是引得路人侧目。

毕竟在老百姓眼里，在大户人家当仆人，日子过得肯定比外头的人好。

王二叔站在街头上，涕泗横流，此时就有人来问了。

“王二叔，你可是犯了什么错？”

王二叔摇头：“是东家待我好，见我老迈，放我为自由民。”

那人又问：“离开周家，你可有住所？”

王二叔又摇头：“高邮房价太高了。”

百姓们七嘴八舌的赞同：

“太高了！若不是有祖宅，我家定然没房子住。”

“也不知道什么时候能降下来。”

“王二是周府出来的，肯定有积蓄，与我等不同。”

王二叔叹了口气，抬袖抹泪：“东家待我情重，可我儿娶妻，这么些年的积蓄都搭进去了。”

“那可真是……”

“还是去租吧，好歹也有个容身之所。”

人们看着王二叔拖家带口的消失在街头。

过了没几日，街头巷尾就有了新的谈资，人们谈论着王二新买的宅子。

“青砖呢！”他们羡慕极了，“还有个大院子，院子后头还有园子。”

“这得多少银子？”

“百两定是有的！那片地贵得很！”

“王二不是他没钱了吗？”

“你听他，这瘦死的骆驼还比马大，人家在周府当差，不定还觉得百两不够塞牙缝呢。”

“常听人周福如何富贵，这下是真见识了。”

又过几日，风气再次变了。

“听了吗？就王二那套大宅子，是贷款买的。”

“甚是贷款？”

“就是找朝廷借银子，每个月还上些。”

“多稀奇啊，朝廷还给百姓借银子。”

“是南菩萨见百姓们买不起房，这才想出了这个法子。”

“那王二买房，就是找朝廷借的钱，他自家凑了二十两，另八十两是找朝廷借的，到时候每月还四百文，还二十年，多的是给朝廷的利息。”

“那他若是赖账不还呢？”

“要是五个月不还，朝廷就要把房子收回去，再卖。”

“这法子好，免得泼皮无赖去占便宜。”

虽然百姓们津津乐道，都以为是件奇事，但竟然没一个去申请贷款的。

好在这也在林渊意料之中，新华国成立以后，贷款这个概念才被人民熟知，花明天的钱，享受今天的生活，话是这么的，但当时敢贷款的根本没几个，最多也就是大企业家或是企业敢干，普通人不敢。

人们存钱买房，存半辈子。

结果房价涨了，钱贬值了，存了半辈子的钱买不起原本想买的房子。

慢慢的，人们才开始接受贷款。

这个过程用了十几二十年的时间。

林渊自然也不觉得现在百姓们能很快接受这个概念。

好在周福有自己的办法。

百姓们发现自己周围贷款买房的人变多了。

原先一家挤一个屋的铁头去贷款，买了屋子，有厅堂主屋，还有耳室柴房，终于不用一家人挤在一个炕上睡了。

还有一家妯娌，从泰州搬到高邮，只能租房子，如今也去贷了款，买了房。

好像买房的人忽然变多了！

大家都有房了，就自己还没有。

况且那些贷了款的，也没看日子过得窘迫，一家人都能干活，买个点的房子，地段不那么好的，也就三四十两，自家凑十两，另外二三十两找朝廷借，一个月也就还一百文左右。

只要家里有两个人干活，这笔钱定然是拿的出的。

不少人都开始心动了。

但又不敢自家去借，就撺掇着好友亲朋一起去。

所以如今有了个奇观——

贷款的，那都是一窝蜂来贷，常常百十来个人一起。

好像人多了，他们就更安心些。

周福松了口气。

他为了找那些托，可花了不少钱呢！

心口都在滴血！

不过他滴血也滴的高兴，要是让别人来干，他反而受不了。

痛并快乐着。

第4