第93章江 晋江文学城首发（1 / 1）

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钱钏再次拉着嫣红出了城。

将近两月未到京郊庄子去,庄上的景象已大不相同。

这几日虽未落雪，天空却阴沉沉的，不见日头。除了远处偶有松柏苍绿,其他目之所及，皆是光秃秃的树木枝丫,荒野上仍有斑斑残雪，映衬着那个的田庄,越发显得萧瑟。

两人带着赵先生给寻回来的匠人齐衡父子,到田庄的四处查看一番。

钱钏对他们三人道：“这庄子到时就拆了,按照我先前给你瞧的图纸,从这个位置开始，做个入园的正门——当然，其他地方无需围墙，但道路却须得分主次,这样，游客才会下意识按照我们预设的路线游玩消费”

她把所知道的现代理念,缓缓灌输给三人,并道：“建园子也须得有主次之分，待一部分重要建筑建成之后，便可先试营业，其他的可以围起来，继续建造，这样可以将初始营业时间大大提前，也能及早收回成本。”

嫣红听得直点头，道：“建园子的事，有齐老先生把关，倒还罢了。关于经营上,我还有些不明白，这里建了这许多铺子，难道就靠咱们自己开铺子？到时岂不得寻不少掌柜和伙计？还有货源这些，咱们又该如何办？”

钱钏笑道：“不是的！”

着，便将计划的经营模式向嫣红介绍一番：

其实，她计划的风情镇，经营模式参照的是后世大商场的模式，就是先把所有店铺全部销售出去，将前期投资收回来，并赚上一大笔。

然后再用赚得的钱中的一部分，从业主中将铺子返租回来，将商铺的使用权收回到中，最后再统一按规划将铺子租出去。

最最后，再由他们组建专门的物业统一管理镇。

当然，若有业主不愿意返租给他们也无妨，只要业主能按照规划去经营铺子就成。

“若他们不愿意，非要按照自己的意愿开铺子呢？”嫣红问。

钱钏笑道：“这也不用管。你想，咱们大部分铺子都是按照规划的，若有一两家非要逆行倒施，市场会教他们做人的！”

嫣红若有所思地点点头。

钱钏继续介绍：之后所有商家，按每年缴纳租金和管理费，租金的大部分会返回到业主中，而物业则用管理费的一部分去维护和策划每一季的镇主题活动，以此来进行促销和吸引人流。

这些都是后世最最成熟的一套商场营业模式，用到这个年代，自然是极先进的。

嫣红听得这一套计划，简直佩服到五体投地，“串儿，实在没想到，你居然有这样的奇思妙想！”

钱钏得意地挑眉道：“这法子虽不是我第一个想出来的，但在这大梁朝，却是我第一个用的。我早就和你过，我会赚银子的很！”

又道：“以后，我是打算聘请你当我亿达集团的物业部主管，不知你肯不肯干？”

嫣红忙道：“我自然是肯的，只是我并不十分通你的这些，怕未必能做得好。”

钱钏笑道：“这个无妨，等镇建好之后，你按我的做就成，只要一运作起来，你就完全明白了！”

现在这些为时尚早，因为天气太冷，又将近年关，除了畅想，什么都干不了。

倒是齐衡给她出了主意：“姑娘若着急，不妨现在先将用的材料、匠人，都定好，这样一过完年，商家、砖窑，还有丁口，都可以先准备起来。否则，有些人要早早谋生计，怕一时人都离开了，找不到那么些人”

钱钏连连点头，“极是，极是，这些确实要先期备起来。”

先前因着陆濯先成亲，再动工，她被忽悠得脑子不清醒，便一直没想这事，如今将情感抛到一旁，自然又清明起来。

懒得管家里过年的事，又全心扑在了京郊田庄上。

她抓紧年前剩余不多的几日，由齐衡父子陪着，带着嫣红，一起去瞧了砖窑，敲定青砖，瓦片是不需要的，穹顶结构需要的只有木料和砖石，白灰也可以找灰窑定下。

当然，除了穹顶之外，还有少部分是尖顶，这种相对更为简单些。

除此之外，还有木料，也得先寻了人，准备起来。

这时代砍伐木材相对比较容易，不容易的是运输，但现在先定下来，等明年慢慢运到再。

最后还要定的，就是人工了，可惜，就像齐衡的，临近年关，人工最是难寻，又不能挨家挨户叫人，只得作罢，等过完年再。

不过，其中有一个好消息是，周边另有百十亩旱田，也被她收入了囊中。

是先前温铉介绍，卖给她京郊庄子的那位陈经济牵的线。

“我当日一听有人要出，便想到了钱姑娘。”陈经济陪着笑道：“当初您就嫌庄子，周边农田实在少，我自家也觉得过意不去，便紧盯着这边，一见有人出，赶紧来通知您”

钱钏知道，他虽得好听，实际上还是看她出大方，能在她这里赚到银子才是真的。

不过，这是各取所需的事，倒没必要拆穿。

钱钏表示对他的服务很满意，除了付了一千多两的田地银子，另外又给了五十两的辛苦费，“以后有不错的宅院，还介绍给我！”

陈经济收了银子，高兴得连连应是。

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陆濯最近忙完朝中之事，每每回到家，不是钱钏和嫣红还未回来，就是她们外出太累，早早歇下了。

这日下值回来，家里还是不见几人的身影。

他皱着眉，问坐在饭桌对面的邹介：“怎么回事？”

邹介耸耸肩，道：“她们近来忙碌得很呢，我都极少能和她们得上话。”

“都这个时候了，还忙什么？”陆濯不解。

邹介没好气道：“忙京郊的庄子！听，她们要让人把那个庄子拆平，对了，那看庄子的常氏母女都被接了回来，就住在后罩房内！”

邹介没听过钱钏的打算，自然也不明白她们在做甚么。

他摇头感叹：“好好的庄子，不知拆了做甚么，难道还要盖社区？可是，那么一块郊外的空地，就算盖了宅院，谁会去买？这回，只怕串儿姑娘要做折本买卖喽！”

他只见过钱钏盖区，哪里知道后头还有那么大的工程？

到最后还忍不住抱怨，“不知曲姑娘跟着瞎掺和什么，日日不着家你也不劝劝她们！”

他虽不像陆濯那么忙，但钱钏二人每次从京郊回来，两人都关在屋里嘀嘀咕咕话，不让他听。

去问齐衡父子，齐衡父子因未得到主家允准，便只打哈哈，绝口不提具体去做甚么，急得他抓耳挠腮。

想随她们去逛逛瞧瞧吧，又要上值，虽不忙，却走不开。

陆濯早就听钱钏过，还替她画了图纸，当然知道她要建什么，却不便和他细，只是这大年下，却不知忙得是什么。

二人得将目光转向正埋头苦吃的陆桢。

陆桢先还不觉，吃到一半，终于觉察出不对劲，他微微翻起眼帘，见两人的目光齐齐看过来，赶紧咽下口中的饭菜，一缩脑袋：“我不知道！别问我！”

钱钏本想让陆桢一起去来着，毕竟有先前盖宅院的经验在，他该当是熟悉的。哪知他最近玩的越发野了，整日不着家，只好作罢。

好在没两日就到了除夕，宫里终于封了印，各衙门官员齐齐松口气——和后世上班一样，马上过年了，谁还有心思办公呢？

邹介和陆濯前后脚回到家，果然，钱钏和嫣红又都不在。

因着过年，不好提公事，两人寒暄两句便没了话。

邹介见陆濯坐了正厅主位左首，便顺势坐到右首，觑了觑他的面色，假作不经意道：“唉，她们也真是的，这大过年的都不回家，也不知有何事那么忙。”

见陆濯未曾答话，便加了把火，又道：“这大冷天的在外头跑，也不怕冻着。你们明年开春就要成亲了吧，这个时候，越发该在家里保养才是！绣活恐怕也还没做完呢。”

到此，果然看见陆濯的面色沉了下来。

他赶紧又补充道：“唉串儿姑娘啊，确实能干，可这回真的不是时候了难道年后还要日日跑到郊外去？”

“不是我，若不好好管一管，给她们个教训，以后还得了？！！”邹介完最后一句，心内感觉差不多了，才住了口。

他嘴上拱着陆濯的火，心里却道：串子姑娘啊，我这可是头一回背后人坏话，你可千万别怪我，怪就怪我上回把嫣红得罪了，她总不理我。等我这次把嫣红哄回来，我回头亲自给你赔罪！

钱钏并不知道家里有人在背后告黑状，还被人当了靶子。

她和嫣红忙到这时节，也终于消停了，过年最大，这个时候找人都找不着了。

她们带着齐衡父子和楼在庄子上，看着人将年前的最后一批青砖卸到院子里，再将院门锁好，才一起回城。

甫一进家门，钱钏便觉得气氛不对劲。

老沈年纪大了，不知道内院的官司，只如常开门絮叨，，路上辛苦了，下回出门注意安全，云云。

钱钏满口应着，才一进垂花门，便见红和陆桢，一左一右站在正堂门外，像两个护法似的，齐齐朝她们努嘴使眼色。

钱钏一头雾水，道：“你们干吗呢？”

话未落音，便听屋内，陆濯的声音道：“串子回来了？进来！”

听声音便知，来者不善。

钱钏和嫣红对视一眼，抖擞起精神，一起进了正厅。

只见厅内，陆濯和邹介两人，一左一右坐在主位上，皆沉着脸不发一言。

邹介见二人进来，本巴巴儿地看着其中一人的身影。

因想到才和陆濯一起发的狠，便冷哼一声转头不再看，只等陆濯将两人训斥一番，之后再做个好人，让二人承情，方好再和嫣红搭上话。

哪知他扭着头等了许久，都未听到陆濯发话。他疑惑地回头，却见陆濯眼神犹犹疑疑地满屋子转着看，根本没有开口的意思。

他实在忍不住，只好越俎代庖，沉着脸道：“都要过年了，你们还知道回来？！”

钱钏皱皱眉，想反驳，却不好开口，轻撇一眼身旁的嫣红。

果然，嫣红垂目道：“是呢，都要过年了，邹大人怎么还不知道回家去？”

这是赶他回南城院？

“我”邹介一滞，再不出话来。

他早就好要来陆家院蹭过年，这个时候让他走，他是决计不会走的。可要反驳，又不知该拿什么话去回——他在陆家是客，如何能大剌剌地训斥主人家？

邹介只好咂咂嘴，把希望寄托在陆濯身上。

陆濯抿着的唇终于动了动，让邹介看到了希望。

哪知接下来的话却让他大跌眼睛。

“咳——”陆濯轻咳一声，道：“你们忙了这么多天，累了吧？累了就去洗漱一番早些歇歇，等会儿一起用晚饭，晚上还要守夜，事情不少，且有得忙呢！”

邹介本还等着他把两人训斥一番，好让两人以后有所顾忌，不要轻易往外跑。

哪知方才还一起抱怨（陆濯虽绷着脸没开口，但也能看出来很不高兴吧？），怎么人一回来，他倒独自做了好人，把坏人留给自己做？

邹介不敢置信地看着陆濯。

陆濯许是有些不大好意思，补充道：“过年呢”不宜生气。

邹介气得嘴巴翕合，不出话来，合着坏人被他一个人当了？！

这不是害人吗？明明嫣红已经好多天没理他了，就指着今日能破冰呢！

他眼睁睁看着钱钏和嫣红二人，两人谁都没给个笑颜色，齐齐翻个白眼走了。

“陆兄，你”人一走，邹介便开始质问。

陆濯摸摸鼻子，起身道：“你先坐，我去瞧瞧厨下年饭准备得如何了！”不待邹介出下文，拔腿就走。

看着被他掀起的门帘摇晃，邹介气哼哼呼出一口浊气，暗道：有什么用，你上赶着当了好人，不也没得到个好脸色？活该！